Тут дело даже не в том сколько у вас денег, а в том как их правильно вложить, чтобы и самому комфортно попенсионерить в спокойной стране, и детям-внукам что-то существенное оставить на жизнь.

Хочу рассказать чисто о коммерческой составляющей покупки недвижимости в Вене. Без всяких воздыханий и других эмоций, типа — Ах, какая Вена красавица! И вода питьевая тут из-под крана! И продукты качественные, и вино, и пиво, и все на велосипедах и тд. В венскую недвижимость инвестируют не для этого.

Поделюсь с вами своим опытом. Начну с покупки. Около 4 лет назад купил в Вене квартиру — двушка, 75 кв.м. за 270 тыс. ойриков в третьем районе. Еще процентов 10 ушло на оформление, маклеру и тд. Пришлось ждать 4 месяца разрешение властей на покупку квартиры. Спасибо хозяйке-бабушке, что согласилась. Сейчас такие квартиры стоят 350 тыс. и улетают быстро. Год назад я ее сдал за 900 в месяц чистыми на 3 года — это минимум здесь. Я законом защищен, что раньше не съедут, не кинут на деньги и могу спокойно жить дальше. Вот и посчитайте, что с учетом роста недвижимость окупается лет за 17-20. И это в стабильно спокойной стране! Сейчас я буду брать в банке кредит под 2 процента на 15 лет. Кредит буду погашать арендной платой, а потрачу его на покупку еще одной квартиры. Вот так, бывшие соотечественники! И вам желаю успехов. Дерзайте!

Комментарии:

— читала, что в Польше кредиты дают под 4-5% для покупки жилья и то не всем! Там сколько украинцев уже, что не особо и за границей себя чувствуешь.

— это точно говорят «Курица не птица, Польша не заграница.» Хотя надо признать, что они хорошо раскрутились. Лучше даже, чем чехи.

— что вы сравниваете Польшу и Австрию!  там квартиры в цене не растут. Продать их по той цене, что купил уже не реально, а через пару лет будет как с испанской недвижимостью — сам жить можешь, а ни сдать, ни продать. В Польше «заробитчане» покупают в основном для себя. Потом живут там общинами. Наших поляки недолюбливают. Сами они в Австрии и Англии сантехниками работают и в торговле.

— квартира, друзья, — это свобода! Никаких ограничений для въезда в связи с Ковид-19.  Мы арендуем трехкомнатную в Вене уже шестой год. Имеем прописку здесь, но не главную (постоянно прописаны в России). Вначале дочь училась в универе, а сейчас она с семьей живет в Бадене, а мы с мужем приезжаем увидеться с ними, пожить просто для души и попутешествовать по Европе, понятно, что сейчас в те страны, где нет жесткого локдауна. В феврале катались на лыжах в Швейцарии, так как горнолыжные отели Австрии не принимали. Летом планируем на озера в Каринтию и в Италию на море. Квартиру свою по-любому будем дальше арендовать. Кроме семейной необходимости это своего рода окно в Европу.

— Зачем далеко ехать? Кататься на лыжах можно и в Земмеринге или Шпиталь ам земмеринге, это час езды от Вены. На ночь возвращаться в Вену. А летом купаемся в Дунае на Гусином острове. Чистейшая вода, отличные пляжи, ухожено. Чем вам не нравиться?