Продается 3-комнатная квартира площадью около 75 м² в лучшем месте 3-го района.

Вы входите в квартиру через небольшую прихожую, слева от вас находится полностью оборудованная кухня. Справа находится отдельный туалет. Выйдя из прихожей, вы попадаете в первую из 3 комнат, которая в прошлом использовалась как гостиная. Продолжая идти прямо, вы попадаете в спальню со стороны двора. С правой стороны вы попадаете в другую большую комнату и современную ванную комнату через второй небольшой предбанник. Ванная комната оборудована угловой ванной и 2 умывальниками. Из прихожей также можно попасть в практичную кладовую с подключением стиральной машины. За исключением большой спальни, квартира полностью выходит во двор и поэтому может быть охарактеризована как очень тихая. В целом, квартира находится в очень хорошем состоянии.

Имеет доступ к подвалу, прачечной и помещению для хранения велосипедов. Если вы приобретаете квартиру в качестве инвестиции, мы хотели бы обратить ваше внимание на то, что здание было построено на государственные средства и, следовательно, подпадает под действие WGG (Закон о жилищных коммунальных льготах).

ПРИМЕЧАНИЕ: Фасад и внутренний двор будут отремонтированы в следующем году — соответствующее постановление было принято 15.11.2022. План квартиры немного отличается от АКТУАЛЬНОГО состояния — пожалуйста, обратитесь к описанию и фотографиям.

Расположение.

Квартира находится в отличном месте. Удобное транспортное сообщение: до станции скоростных поездов Rennweg, а также до трамвайных линий на Fasangasse (1,O) и автобусной линии (74A) можно дойти пешком за 4 минуты. Центральный вокзал Вены находится всего в 2 остановках на трамвае. Ближайший супермаркет (Penny — 40 м) находится прямо за углом. Billa (230 м) и Hofer (200 м) также находятся в двух шагах от дома.

Фасангассе привлекает разнообразием возможностей для шопинга. В 7 минутах ходьбы находятся Швейцарский сад, дворец Бельведер и Ботанический сад.