Эксклюзивный пентхаус в оживленном 4-м районе – непосредственно рядом с кварталом Бельведер

Этот полностью отремонтированный пентхаус в очаровательном историческом здании сочетает в себе городской стиль и просторный комфорт на площади 282,32 м².

🏠 Основные характеристики:

• 5 комнат, полностью отремонтированных, высококачественный дизайн
• 2 частные террасы (общая площадь 132 м²) с захватывающим видом на крыши Вены
• Кухня открытой планировки с большими окнами – залитая светом и просторная
• 3 ванные комнаты с окнами (ванна + душ), 4 туалета
• Высококачественный паркет и плитка на полу
• Лифт – безбарьерный доступ к двери квартиры
• Сигнализация, место для хранения велосипедов, подсобное помещение

🚗 Парковка:
Помимо квартиры, в здании также доступны 2 парковочных места в гараже.

📍 Расположение:
Район Зюдбанхоф / Квартал Бельведер – один из самых востребованных адресов в 4-м районе.

Автобусная остановка 75 м · Трамвайная остановка 100 м · Центральный вокзал Вены 200 м · Метро 400 м
Супермаркеты, аптеки, врачи – все в шаговой доступности.

📋 Основные характеристики:
Площадь жилого помещения: 282,32 м² | Терраса: 132,23 м²
Этаж: 1-й этаж (мансарда) | Комнаты: 5
Ванные комнаты: 3 | Туалеты: 4 | Гаражи: 2 (по желанию)
Энергетический сертификат: HWB B 31,4 · fGEE A 0,81
Уведомление о расторжении договора: 1 год

💰 Арендная плата: 10 000 евро в месяц
Залог: 3 месячные арендные платы до вычета налогов
Комиссия: В соответствии с «принципом Бестлера» – комиссия для арендаторов НЕ взимается!