Diese helle 2-Zimmer-Wohnung (ca. 51 m²) im Erdgeschoss überzeugt mit ihrer perfekten Lage und hervorragenden Infrastruktur. Die moderne Aufteilung mit Vorzimmer, gemütlichem Wohnzimmer, separatem Schlafzimmer, Bad mit Dusche und praktischer Küche bietet alles, was Sie zum Wohnen brauchen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
Top-Verkehrsanbindung: Straßenbahn direkt vor der Tür, U1 in 6 Min., Hauptbahnhof in 5 Min. erreichbar
Alltagsfreundlich: Supermärkte (Billa, Spar), Apotheken, Ärzte und Schulen in Gehweite
Grüne Oase: Begrünter Innenhof mit Spielplatz für entspannte Momente
Gepflegte Ausstattung: Laminatböden, moderne Dusche, helle Räume
Flexible Nutzung: Aktuell vermietet bis 30.11.2025 – ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

Perfekte Umgebung:

• Kinderfreundlich: Kindergarten & Schule <500 m

• Praktisch: Supermarkt, Bäckerei & Bank um die Ecke

• Schnell erreichbar: U-Bahn, Bahnhof & Autobahn in wenigen Minuten

Energiehinweis:
Ein Energieausweis liegt aktuell nicht vor, die Energieeffizienz entspricht dem Gebäudealter.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!