Ексклюзивний пентхаус у жвавому 4-му районі – безпосередньо поруч із кварталом Бельведер

Цей повністю відремонтований пентхаус у чарівній старовинній будівлі поєднує міський шарм із просторим комфортом проживання на площі 282,32 м².

🏠 Основні характеристики:

• 5 кімнат, повністю відремонтований, високоякісний дизайн
• 2 приватні тераси (загальною площею 132 м²) із захоплюючим видом на дахи Відня
• Кухня відкритого планування з великими вікнами – залита світлом та простора
• 3 ванні кімнати з вікнами (ванна + душ), 4 туалети
• Високоякісна паркетна та плиткова підлога
• Ліфт – безбар’єрний доступ до дверей квартири
• Сигналізація, місце для зберігання велосипедів, підсобне приміщення

🚗 Паркування:
Окрім квартири, у будівлі доступні 2 гаражні паркомісця як опція.

📍 Розташування:
Район Südbahnhof / Quartier Belvedere – одна з найпопулярніших адрес у 4-му районі.

Автобусна зупинка 75 м · Трамвайна зупинка 100 м · Центральний вокзал Відня 200 м · Метро 400 м
Супермаркети, аптеки, лікарі – все в пішій доступності.

📋 Ключові факти:
Житлова площа: 282,32 м² | Тераса: 132,23 м²
Поверх: 1-й поверх (мансарда) | Кімнати: 5
Ванні кімнати: 3 | Туалети: 4 | Гаражі: 2 (за бажанням)
Енергетичний сертифікат: HWB B 31.4 · fGEE A 0.81
Повідомлення про розірвання договору: 1 рік

💰 Орендна плата: €10 000 / місяць
Застава: 3-місячна орендна плата валового розміру
Комісія: Згідно з “принципом бестселера” – БЕЗ комісії для орендарів!